בבניין ברחוב השזיף 11 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,257 ₪, 5.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 54–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השזיף 11 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,257 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב השזיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 4 | 101 | 1 | 1,440,000 ₪ | 14,257 | דירה בבית קומות | 12377-10-16 |
| 2022-04-05 | 2 | 54 | 2 | 935,000 ₪ | 17,315 | דירה בבית קומות | 12377-10-19 |
| 2021-08-13 | 4 | 106 | 2 | 1,430,000 ₪ | 13,491 | דירה בבית קומות | 12377-10-18 |
| 2018-05-18 | 5 | 120 | 9 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 12377-10-23 |
| 2017-12-20 | 2 | 54 | 2 | 808,000 ₪ | 14,963 | דירה בבית קומות | 12377-10-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,963 |
| 2018 | 1 | 11,250 |
| 2021 | 1 | 13,491 |
| 2022 | 1 | 17,315 |
| 2023 | 1 | 14,257 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 935,000 ₪ | 17,315 |
| 4 | 2 | 1,440,000 ₪ | 14,257 |
| 5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,257 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 808,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשזיף 11, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.