בבניין ברחוב אורן 7 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,769 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 7 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,769 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 3 | 78 | קרקע | 1,185,000 ₪ | 15,192 | דירה בבית קומות | 11236-70-2 |
| 2024-08-11 | 3 | 78 | 2 | 1,180,000 ₪ | 15,128 | דירה בבית קומות | 11236-70-5 |
| 2024-08-01 | 3 | 78 | 4 | 1,163,000 ₪ | 14,910 | דירה בבית קומות | 11236-70-10 |
| 2022-03-06 | 3 | 78 | קרקע | 870,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 11236-70-1 |
| 2020-11-04 | 3 | 64 | 1 | 770,000 ₪ | 12,031 | דירה בבית קומות | 11236-70-4 |
| 2019-12-02 | 3 | 65 | 3 | 720,000 ₪ | 11,077 | דירה בבית קומות | 11236-70-7 |
| 2018-07-23 | 3 | 77 | 1 | 680,000 ₪ | 8,831 | דירה בבית קומות | 11236-70-4 |
| 2018-01-17 | 3 | 64 | 4 | 700,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 11236-70-10 |
| 2017-02-15 | 3 | 65 | 2 | 765,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 11236-70-5 |
| 2017-01-25 | 3 | 64 | קרקע | 710,000 ₪ | 11,094 | דירה בבית קומות | 11236-70-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,769 |
| 2018 | 2 | 10,938 |
| 2019 | 1 | 11,077 |
| 2020 | 1 | 12,031 |
| 2022 | 1 | 11,154 |
| 2024 | 2 | 15,128 |
| 2025 | 1 | 15,192 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 770,000 ₪ | 11,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,185,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באורן 7, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.