בבניין ברחוב עמק האלה 82 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,058 ₪, 6.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 82 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,639,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,058 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-29 | 4 | 120 | קרקע | 2,195,000 ₪ | 18,292 | דירת גן | 5734-54-13 |
| 2020-05-17 | 3 | 70 | 2 | 1,629,000 ₪ | 23,271 | דירה בבית קומות | 5734-54-12 |
| 2019-08-25 | 4 | 94 | 1 | 1,815,000 ₪ | 19,309 | דירה בבית קומות | 5734-54-16 |
| 2019-04-17 | 4 | 120 | קרקע | 2,040,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 5734-54-7 |
| 2018-10-24 | 3 | 69 | 2 | 1,610,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5734-54-12 |
| 2018-06-11 | 3 | 109 | 2 | 1,590,000 ₪ | 14,587 | דירה בבית קומות | 5734-54-11 |
| 2017-12-08 | 3 | 86 | 2 | 1,639,000 ₪ | 19,058 | דירה בבית קומות | 5734-54-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,058 |
| 2018 | 2 | 23,333 |
| 2019 | 2 | 19,309 |
| 2020 | 1 | 23,271 |
| 2021 | 1 | 18,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,629,000 ₪ | 23,271 |
| 4 | 3 | 2,040,000 ₪ | 18,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,058 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,195,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 82, במחיר חציוני של ₪1,639,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.