בבניין ברחוב עמק האלה 70 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,792 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 70 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,792 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 3 | 74 | 3 | 2,350,000 ₪ | 31,757 | דירה בבית קומות | 5734-55-12 |
| 2022-12-27 | 4 | 120 | 2 | 2,495,000 ₪ | 20,792 | דירה בבית קומות | 5734-55-4 |
| 2022-03-27 | 3 | 96 | 3 | 2,050,000 ₪ | 21,354 | דירה בבית קומות | 5734-55-7 |
| 2021-06-10 | 4 | 131 | 1 | 2,370,000 ₪ | 18,092 | דירה בבית קומות | 5734-55-2 |
| 2020-08-19 | 4 | 110 | 2 | 865,000 ₪ | 7,864 | דירה בבית קומות | 5734-55-23 |
| 2019-10-24 | 3 | 90 | 3 | 1,550,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 5734-55-7 |
| 2019-04-10 | 3 | 90 | 1 | 1,735,000 ₪ | 19,278 | דירה בבית קומות | 5734-55-3 |
| 2018-06-21 | 3 | 74 | 3 | 1,540,000 ₪ | 20,811 | דירה בבית קומות | 5734-55-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,811 |
| 2019 | 2 | 19,278 |
| 2021 | 1 | 18,092 |
| 2022 | 2 | 21,354 |
| 2023 | 1 | 31,757 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,735,000 ₪ | 20,811 |
| 4 | 2 | 2,495,000 ₪ | 20,792 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,792 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־2,495,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 70, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.