בבניין ברחוב עמק האלה 49 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הנביאים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,714 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 98–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 49 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,714 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-13 | 4 | 134 | קרקע | 2,890,000 ₪ | 21,567 | דירה בבית קומות | 5570-4-13 |
| 2021-08-17 | 4 | 98 | 2 | 2,030,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 5570-4-17 |
| 2021-07-09 | 4 | 98 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 5570-4-15 |
| 2021-01-06 | 4 | 134 | קרקע | 2,220,000 ₪ | 16,567 | דירה בבית קומות | 5570-4-13 |
| 2020-12-24 | 4 | 101 | קרקע | 2,280,000 ₪ | 22,574 | דירה בבית קומות | 5570-4-14 |
| 2020-03-13 | 4 | 115 | 1 | 1,870,000 ₪ | 16,261 | דירה בבית קומות | 5570-4-16 |
| 2018-02-08 | 4 | 129 | קרקע | 1,970,000 ₪ | 15,271 | דירת גן | 5570-4-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,271 |
| 2020 | 2 | 22,574 |
| 2021 | 3 | 20,714 |
| 2024 | 1 | 21,567 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,100,000 ₪ | 20,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,870,000 ₪ ל־2,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 49, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.