בבניין ברחוב כסלו 74 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,529 ₪, 14.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כסלו 74 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,529 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב כסלו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 4 | 118 | 1 | 2,800,000 ₪ | 23,729 | דירה בבית קומות | 5734-72-19 |
| 2022-07-28 | 3 | 85 | 2 | 2,500,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 5734-72-21 |
| 2021-01-19 | 4 | 85 | 3 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 5734-72-24 |
| 2020-12-22 | 3 | 84 | 2 | 1,695,000 ₪ | 20,179 | דירה בבית קומות | 5734-72-21 |
| 2020-03-11 | 5 | 130 | 2 | 2,390,000 ₪ | 18,385 | דירה בבית קומות | 5734-72-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 20,179 |
| 2021 | 1 | 23,529 |
| 2022 | 1 | 29,412 |
| 2026 | 1 | 23,729 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,500,000 ₪ | 29,412 |
| 4 | 2 | 2,800,000 ₪ | 23,729 |
| 5 | 1 | 2,390,000 ₪ | 18,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,695,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בכסלו 74, במחיר חציוני של ₪2,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.