בבניין ברחוב כסלו 56 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,131 ₪, 22.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 121–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כסלו 56 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,131 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב כסלו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 4 | 121 | 3 | 3,140,000 ₪ | 25,950 | דירה בבית קומות | 5734-23-15 |
| 2021-09-02 | 4 | 136 | 2 | 2,290,000 ₪ | 16,838 | דירה בבית קומות | 5734-23-12 |
| 2021-07-28 | 4 | 137 | 1 | 2,210,000 ₪ | 16,131 | דירה בבית קומות | 5734-23-10 |
| 2021-05-23 | 4 | 138 | קרקע | 2,475,000 ₪ | 17,935 | דירה בבית קומות | 5734-23-8 |
| 2019-12-19 | 4 | 136 | 1 | 2,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 5734-23-11 |
| 2018-11-04 | 4 | 137 | 1 | 1,970,000 ₪ | 14,380 | דירה בבית קומות | 5734-23-10 |
| 2017-02-17 | 4 | 140 | 2 | 2,090,000 ₪ | 14,929 | דירה בבית קומות | 5734-23-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,929 |
| 2018 | 1 | 14,380 |
| 2019 | 1 | 14,706 |
| 2021 | 3 | 16,838 |
| 2024 | 1 | 25,950 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,210,000 ₪ | 16,131 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,131 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,970,000 ₪ ל־3,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכסלו 56, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.