בבניין ברחוב כסלו 67 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,467 ₪, 9.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–226 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כסלו 67 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,467 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב כסלו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 3 | 107 | 3 | 2,400,000 ₪ | 22,430 | דירה בבית קומות | 5733-29-19 |
| 2024-01-31 | 5 | 150 | 5 | 3,370,000 ₪ | 22,467 | דירה בבית קומות | 5733-29-26 |
| 2023-10-25 | 3 | 80 | 3 | 2,325,000 ₪ | 29,063 | דירה בבית קומות | 5733-29-19 |
| 2021-11-11 | 5 | 125 | קרקע | 3,480,000 ₪ | 27,840 | דירה בבית קומות | 5733-29-16 |
| 2021-08-15 | 5 | 226 | 4 | 2,880,000 ₪ | 12,743 | דירה בבית קומות | 5733-29-24 |
| 2019-12-18 | 4 | 107 | 3 | 2,075,000 ₪ | 19,393 | דירה בבית קומות | 5733-29-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 19,393 |
| 2021 | 2 | 27,840 |
| 2023 | 1 | 29,063 |
| 2024 | 1 | 22,467 |
| 2026 | 1 | 22,430 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,400,000 ₪ | 29,063 |
| 4 | 1 | 2,075,000 ₪ | 19,393 |
| 5 | 3 | 3,370,000 ₪ | 22,467 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,467 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,075,000 ₪ ל־3,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.76M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכסלו 67, במחיר חציוני של ₪2,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.