בבניין ברחוב צמח צדק 3 בלוד (שכונת חב"ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,804 ₪, 14.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צמח צדק 3 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,804 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב צמח צדק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 3 | 70 | 3 | 1,475,000 ₪ | 21,071 | דירה בבית קומות | 4026-76-16 |
| 2023-11-20 | 3 | 63 | 3 | 785,000 ₪ | 12,460 | דירה בבית קומות | 4026-76-18 |
| 2022-04-07 | 3 | 97 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 4026-76-7 |
| 2022-03-10 | 3 | 93 | 3 | 1,400,000 ₪ | 15,054 | דירה בבית קומות | 4026-76-21 |
| 2021-03-21 | 3 | 93 | 3 | 1,270,000 ₪ | 13,656 | דירה בבית קומות | 4026-76-18 |
| 2018-05-29 | 3 | 92 | 2 | 1,270,000 ₪ | 13,804 | דירה בבית קומות | 4026-76-13 |
| 2017-09-14 | 3 | 92 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 4026-76-20 |
| 2017-05-08 | 3 | 63 | 1 | 328,000 ₪ | 5,206 | דירה בבית קומות | 4026-76-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,957 |
| 2018 | 1 | 13,804 |
| 2021 | 1 | 13,656 |
| 2022 | 2 | 16,495 |
| 2023 | 1 | 12,460 |
| 2025 | 1 | 21,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,270,000 ₪ | 13,804 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,804 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בצמח צדק 3, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.