בבניין ברחוב צמח צדק 2 בלוד (שכונת חב"ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,692 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צמח צדק 2 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,692 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב צמח צדק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-30 | 3 | 93 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 4026-75-2 |
| 2022-03-21 | 3 | 65 | 4 | 1,215,000 ₪ | 18,692 | דירה בבית קומות | 4026-75-24 |
| 2022-01-18 | 3 | 50 | קרקע | 1,030,000 ₪ | 20,600 | דירה בבית קומות | 4026-75-2 |
| 2020-07-04 | 3 | 71 | 3 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 4026-75-21 |
| 2020-06-21 | 3 | 71 | 2 | 1,340,000 ₪ | 18,873 | דירה בבית קומות | 4026-75-15 |
| 2018-10-21 | 3 | 63 | 4 | 1,115,000 ₪ | 17,698 | דירה בבית קומות | 4026-75-23 |
| 2018-01-31 | 3 | 71 | 4 | 1,130,000 ₪ | 15,915 | דירה בבית קומות | 4026-75-22 |
| 2017-11-07 | 4 | 63 | 4 | 1,370,000 ₪ | 21,746 | דירה בבית קומות | 4026-75-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,746 |
| 2018 | 2 | 17,698 |
| 2020 | 2 | 18,873 |
| 2022 | 2 | 20,600 |
| 2023 | 1 | 16,129 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,215,000 ₪ | 18,310 |
| 4 | 1 | 1,370,000 ₪ | 21,746 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בצמח צדק 2, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.