בבניין ברחוב צמח צדק 1 בלוד (שכונת חב"ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 13.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צמח צדק 1 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב צמח צדק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | 5 | 120 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 4026-74-1 |
| 2022-04-07 | 5 | 152 | 4 | 1,800,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 4026-74-25 |
| 2021-04-08 | 3 | 100 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 4026-74-5 |
| 2020-05-18 | 3 | 64 | 1 | 1,470,000 ₪ | 22,969 | דירה בבית קומות | 4026-74-4 |
| 2019-06-06 | 3 | 61 | 2 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 4026-74-11 |
| 2018-12-26 | 5 | 120 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 4026-74-1 |
| 2018-08-30 | 3 | 89 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,483 | דירה בבית קומות | 4026-74-20 |
| 2018-01-04 | 4 | 128 | 4 | 1,150,000 ₪ | 8,984 | דירה בבית קומות | 4026-74-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 9,167 |
| 2019 | 1 | 18,033 |
| 2020 | 1 | 22,969 |
| 2021 | 1 | 14,000 |
| 2022 | 1 | 11,842 |
| 2023 | 1 | 14,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,400,000 ₪ | 18,033 |
| 4 | 1 | 1,150,000 ₪ | 8,984 |
| 5 | 3 | 1,700,000 ₪ | 11,842 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בצמח צדק 1, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.