בבניין ברחוב אלי כהן 21 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,308 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלי כהן 21 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 745,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,308 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב אלי כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 3 | 67 | 5 | 970,000 ₪ | 14,478 | דירה בבית קומות | 10444-1481-60 |
| 2022-05-18 | 3 | 62 | 3 | 745,000 ₪ | 12,016 | דירה בבית קומות | 10444-1481-56 |
| 2020-08-02 | 3 | 52 | 4 | 640,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 10444-1481-59 |
| 2019-05-20 | 3 | 52 | 2 | 550,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 10444-1481-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,577 |
| 2020 | 1 | 12,308 |
| 2022 | 1 | 12,016 |
| 2025 | 1 | 14,478 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 745,000 ₪ | 12,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־970,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלי כהן 21, במחיר חציוני של ₪745,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.