בבניין ברחוב קרן קיימת לישראל 85 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,038 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן קיימת לישראל 85 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,038 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן קיימת לישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,140,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3 | 60 | 1 | 1,260,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 11590-208-20 |
| 2025-08-18 | 3 | 65 | 1 | 1,320,000 ₪ | 20,308 | דירה בבית קומות | 11590-208-3 |
| 2024-06-10 | 3 | 74 | 2 | 520,000 ₪ | 7,027 | דירה בבית קומות | 11590-208-22 |
| 2023-12-26 | 3 | 79 | 3 | 1,030,000 ₪ | 13,038 | דירה בבית קומות | 11590-208-10 |
| 2023-12-24 | 3 | 58 | 3 | 1,020,000 ₪ | 17,586 | דירה בבית קומות | 11590-208-26 |
| 2021-08-12 | 3 | 58 | 1 | 770,000 ₪ | 13,276 | דירה בבית קומות | 11590-208-3 |
| 2020-12-22 | 3 | 65 | 3 | 680,000 ₪ | 10,462 | דירת גן | 11590-208-10 |
| 2020-08-11 | 3 | 58 | 4 | 750,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 11590-208-15 |
| 2019-06-13 | 3 | 58 | 4 | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 11590-208-31 |
| 2019-01-30 | 3 | 58 | 4 | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 11590-208-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,345 |
| 2020 | 2 | 12,931 |
| 2021 | 1 | 13,276 |
| 2023 | 2 | 17,586 |
| 2024 | 1 | 7,027 |
| 2025 | 1 | 20,308 |
| 2026 | 1 | 21,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 770,000 ₪ | 13,038 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,038 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,140,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.32M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקרן קיימת לישראל 85, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.