בבניין ברחוב קרן קיימת לישראל 36 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,696 ₪, 128.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־76.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן קיימת לישראל 36 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,696 ₪. זה גבוה ב־129% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן קיימת לישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־158 מ״ר: 4,850,000 ₪ (טווח 4,170,000 ₪–5,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 4 | 120 | 4 | 2,650,000 ₪ | 22,083 | 11538-103-2 | |
| 2026-07-05 | 5 | 158 | 4,850,000 ₪ | 30,696 | דירה בבית קומות | 11538-103-3 | |
| 2026-07-04 | 5 | 158 | 5 | 4,850,000 ₪ | 30,696 | 11538-103-1 | |
| 2023-06-04 | 5 | 120 | 1 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירת גן | 11538-103-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 18,333 |
| 2026 | 3 | 30,696 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,650,000 ₪ | 22,083 |
| 5 | 3 | 4,850,000 ₪ | 30,696 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,696 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־4,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־158 מ״ר) מוערכת בכ־4,850,000 ₪, בטווח 4.17M ₪–5.33M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בקרן קיימת לישראל 36, במחיר חציוני של ₪4,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.