בבניין ברחוב קרן קיימת לישראל 65 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,070 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–71 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־101.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן קיימת לישראל 65 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,070 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן קיימת לישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 3 | 50 | 2 | 1,161,600 ₪ | 23,232 | דירה בבית קומות | 11590-193-17 |
| 2025-08-07 | 2.5 | 48 | 3 | 1,050,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 11590-193-23 |
| 2024-12-17 | 3 | 55 | 1 | 1,280,000 ₪ | 23,273 | דירה בבית קומות | 11590-193-9 |
| 2023-12-31 | 3 | 71 | קרקע | 1,070,000 ₪ | 15,070 | דירה בבית קומות | 11590-193-4 |
| 2022-11-27 | 3 | 71 | 3 | 820,000 ₪ | 11,549 | דירה בבית קומות | 11590-193-20 |
| 2022-01-21 | 3 | 48 | 2 | 757,500 ₪ | 15,781 | דירה בבית קומות | 11590-193-16 |
| 2021-11-23 | 3 | 48 | 2 | 760,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 11590-193-15 |
| 2021-11-10 | 3 | 71 | 1 | 700,000 ₪ | 9,859 | דירת גן | 11590-193-12 |
| 2021-07-28 | 3 | 63 | 1 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 11590-193-10 |
| 2018-06-03 | 2 | 45 | קרקע | 600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 11590-193-5 |
| 2017-08-21 | 3 | 71 | 2 | 633,000 ₪ | 8,915 | דירה בבית קומות | 11590-193-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,915 |
| 2018 | 1 | 13,333 |
| 2021 | 3 | 11,111 |
| 2022 | 2 | 15,781 |
| 2023 | 1 | 15,070 |
| 2024 | 1 | 23,273 |
| 2025 | 2 | 23,232 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 600,000 ₪ | 13,333 |
| 2.5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 21,875 |
| 3 | 9 | 760,000 ₪ | 15,070 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,070 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־101.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקרן קיימת לישראל 65, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.