בבניין ברחוב עכו 94 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,976 ₪, 39.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 73–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 94 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,976 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 4 | 82 | 3 | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 11555-136-6 |
| 2022-10-25 | 4 | 73 | 2 | 736,000 ₪ | 10,082 | דירה בבית קומות | 11555-136-4 |
| 2021-10-20 | 4 | 82 | 3 | 1,100,000 ₪ | 13,415 | דירה בבית קומות | 11555-136-6 |
| 2019-09-17 | 4 | 111 | 2 | 865,000 ₪ | 7,793 | דירה בבית קומות | 11555-136-5 |
| 2019-04-29 | 4 | 82 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 11555-136-6 |
| 2018-06-07 | 4 | 82 | 3 | 900,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 11555-136-6 |
| 2017-07-13 | 4 | 81 | 2 | 800,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 11555-136-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,877 |
| 2018 | 1 | 10,976 |
| 2019 | 2 | 12,195 |
| 2021 | 1 | 13,415 |
| 2022 | 1 | 10,082 |
| 2023 | 1 | 17,683 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 900,000 ₪ | 10,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,976 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 736,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 94, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.