בבניין ברחוב עכו 140 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,848 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 78–91 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 140 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,015,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,848 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 4 | 91 | 7 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 11553-185-27 |
| 2025-08-27 | 4 | 88 | 8 | 1,340,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 11553-185-31 |
| 2025-05-14 | 4 | 85 | 6 | 1,450,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 11553-185-21 |
| 2023-07-20 | 4 | 79 | 8 | 1,015,000 ₪ | 12,848 | דירה בבית קומות | 11553-185-31 |
| 2022-12-08 | 4 | 79 | 6 | 1,230,000 ₪ | 15,570 | דירה בבית קומות | 11553-185-21 |
| 2022-05-03 | 4 | 79 | 4 | 1,050,000 ₪ | 13,291 | דירה בבית קומות | 11553-185-15 |
| 2021-06-02 | 4 | 78 | 5 | 810,000 ₪ | 10,385 | דירה בבית קומות | 11553-185-20 |
| 2019-11-27 | 3.5 | 91 | 7 | 770,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 11553-185-28 |
| 2018-11-25 | 4 | 91 | 8 | 930,000 ₪ | 10,220 | דירה בבית קומות | 11553-185-32 |
| 2018-03-28 | 4 | 87 | 7 | 960,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 11553-185-27 |
| 2016-12-14 | 4 | 91 | 6 | 860,000 ₪ | 9,451 | דירה בבית קומות | 11553-185-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,451 |
| 2018 | 2 | 11,034 |
| 2019 | 1 | 8,462 |
| 2021 | 1 | 10,385 |
| 2022 | 2 | 15,570 |
| 2023 | 1 | 12,848 |
| 2025 | 3 | 16,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 770,000 ₪ | 8,462 |
| 4 | 10 | 1,050,000 ₪ | 13,291 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,848 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 770,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 140, במחיר חציוני של ₪1,015,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.