בבניין ברחוב עכו 20 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,809 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 87–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 20 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,189,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,809 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,370,000 ₪ (טווח 1,230,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 4 | 98 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 11538-88-3 |
| 2025-01-29 | 4 | 104 | 3 | 1,370,000 ₪ | 13,173 | דירה בבית קומות | 11538-88-6 |
| 2024-12-22 | 4 | 104 | 2 | 1,360,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 11538-88-5 |
| 2022-10-31 | 4 | 110 | קרקע | 1,189,000 ₪ | 10,809 | דירה בבית קומות | 11538-88-2 |
| 2019-09-27 | 4 | 104 | 3 | 800,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 11538-88-6 |
| 2019-07-16 | 4 | 109 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 10,550 | דירה בבית קומות | 11538-88-3 |
| 2018-04-15 | 4 | 87 | 4 | 800,000 ₪ | 9,195 | דירה בבית קומות | 11538-88-8 |
| 2017-08-07 | 3.5 | 87 | 2 | 840,000 ₪ | 9,655 | דירה בבית קומות | 11538-88-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,655 |
| 2018 | 1 | 9,195 |
| 2019 | 2 | 10,550 |
| 2022 | 1 | 10,809 |
| 2024 | 1 | 13,077 |
| 2025 | 2 | 14,796 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 840,000 ₪ | 9,655 |
| 4 | 7 | 1,189,000 ₪ | 10,809 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,809 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,370,000 ₪, בטווח 1.23M ₪–1.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 20, במחיר חציוני של ₪1,189,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.