בבניין ברחוב עכו 142 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,750 ₪, 39% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 34–50 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 142 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,750 ₪. זה גבוה ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־37 מ״ר: 1,090,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 2 | 37 | 4 | 1,110,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 11553-187-17 |
| 2025-12-08 | 2 | 35 | 2 | 1,085,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 11553-187-6 |
| 2025-06-17 | 2 | 35 | 2 | 1,030,000 ₪ | 29,429 | דירה בבית קומות | 11553-187-6 |
| 2025-02-05 | 2 | 50 | 1 | 900,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 11553-187-3 |
| 2024-09-26 | 2 | 40 | 2 | 990,000 ₪ | 24,750 | דירה בבית קומות | 11553-187-7 |
| 2023-07-27 | 2 | 35 | 1 | 920,000 ₪ | 26,286 | דירה בבית קומות | 11553-187-5 |
| 2022-12-05 | 2 | 41 | 1 | 825,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 11553-187-4 |
| 2022-07-04 | 2 | 45 | 4 | 870,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 11553-187-17 |
| 2017-07-24 | 2 | 34 | 662,500 ₪ | 19,485 | דירה בבית קומות | 11553-187-18 | |
| 2017-05-18 | 2 | 34 | 1 | 630,000 ₪ | 18,529 | דירה בבית קומות | 11553-187-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,485 |
| 2022 | 2 | 20,122 |
| 2023 | 1 | 26,286 |
| 2024 | 1 | 24,750 |
| 2025 | 3 | 29,429 |
| 2026 | 1 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 920,000 ₪ | 24,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,110,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־37 מ״ר) מוערכת בכ־1,090,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.20M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 142, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.