בבניין ברחוב עכו 42 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,625 ₪, 20.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–99 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־73% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 42 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,625 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3 | 63 | 3 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 11538-19-29 |
| 2025-08-06 | 3 | 99 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 11538-19-28 |
| 2025-02-13 | 3 | 62 | 4 | 1,530,000 ₪ | 24,677 | דירה בבית קומות | 11538-19-27 |
| 2024-11-12 | 3 | 55 | 5 | 1,490,000 ₪ | 27,091 | דירה בבית קומות | 11538-19-26 |
| 2021-12-22 | 3 | 62 | 3 | 880,000 ₪ | 14,194 | דירה בבית קומות | 11538-19-23 |
| 2021-06-03 | 3 | 80 | 6 | 1,170,000 ₪ | 14,625 | דירה | 11538-19-21 |
| 2021-06-03 | 3 | 80 | 6 | 1,120,000 ₪ | 14,000 | דירה | 11538-19-20 |
| 2021-05-04 | 3 | 61 | 2 | 870,000 ₪ | 14,262 | דירה בבית קומות | 11538-19-30 |
| 2021-04-06 | 3 | 62 | 2 | 915,000 ₪ | 14,758 | דירה בבית קומות | 11538-19-31 |
| 2021-02-02 | 3 | 62 | 1 | 910,000 ₪ | 14,677 | דירה | 11538-19-17 |
| 2021-01-21 | 3 | 62 | 3 | 850,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 11538-19-32 |
| 2021-01-20 | 3 | 62 | 1 | 920,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 11538-19-33 |
| 2021-01-17 | 3 | 62 | 2 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה | 11538-19-13 |
| 2021-01-07 | 3 | 62 | 2 | 875,000 ₪ | 14,113 | דירה | 11538-19-12 |
| 2020-12-31 | 3 | 62 | 5 | 870,000 ₪ | 14,032 | דירה בבית קומות | 11538-19-34 |
| 2020-12-22 | 3 | 62 | 5 | 870,000 ₪ | 14,032 | דירה בבית קומות | 11538-19-35 |
| 2020-12-13 | 3 | 62 | 2 | 850,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 11538-19-36 |
| 2020-12-11 | 3 | 62 | 4 | 920,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 11538-19-37 |
| 2020-12-11 | 3 | 62 | 4 | 840,000 ₪ | 13,548 | דירה בבית קומות | 11538-19-37 |
| 2020-11-04 | 3 | 62 | 4 | 930,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11538-19-39 |
| 2020-07-20 | 3 | 62 | 3 | 930,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11538-19-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | 14,032 |
| 2021 | 10 | 14,516 |
| 2024 | 1 | 27,091 |
| 2025 | 2 | 24,677 |
| 2026 | 1 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 915,000 ₪ | 14,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־73% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 42, במחיר חציוני של ₪915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.