בבניין ברחוב עכו 86 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,027 ₪, 50.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 80–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 86 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,027 ₪. זה נמוך ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-19 | 4 | 113 | 3 | 1,020,000 ₪ | 9,027 | דירה בבית קומות | 11555-21-5 |
| 2022-11-28 | 3.5 | 110 | 1 | 970,000 ₪ | 8,818 | דירה בבית קומות | 11555-21-1 |
| 2017-06-21 | 3.5 | 80 | 2 | 780,000 ₪ | 9,750 | דירה בבית קומות | 11555-21-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,750 |
| 2022 | 1 | 8,818 |
| 2023 | 1 | 9,027 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 970,000 ₪ | 9,750 |
| 4 | 1 | 1,020,000 ₪ | 9,027 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,027 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 86, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.