בבניין ברחוב הגליל 47 בכפר סבא (שכונת דובדבן הכפר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,583 ₪, 9.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 97–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 47 בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,583 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 4 | 115 | 5 | 2,600,000 ₪ | 22,609 | דירה בבית קומות | 6433-601-18 |
| 2025-01-30 | 4 | 117 | 4 | 2,300,000 ₪ | 19,658 | דירה בבית קומות | 6433-601-45 |
| 2024-11-28 | 4.5 | 110 | 6 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 6433-601-22 |
| 2024-02-14 | 4 | 120 | 2 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 6433-601-8 |
| 2023-02-20 | 4 | 116 | 8 | 2,510,000 ₪ | 21,638 | דירת גג | 6433-601-64 |
| 2023-01-29 | 4 | 113 | 4 | 2,400,000 ₪ | 21,239 | דירה בבית קומות | 6433-601-47 |
| 2022-01-27 | 4 | 97 | 1 | 2,350,000 ₪ | 24,227 | דירה בבית קומות | 6433-601-1 |
| 2021-06-27 | 4 | 105 | 8 | 2,045,000 ₪ | 19,476 | דירה בבית קומות | 6433-601-29 |
| 2020-05-04 | 4.5 | 113 | 8 | 1,930,000 ₪ | 17,080 | דירה בבית קומות | 6433-601-63 |
| 2018-07-24 | 4 | 118 | 2 | 1,700,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 6433-601-38 |
| 2018-06-27 | 4.5 | 97 | 7 | 1,675,000 ₪ | 17,268 | דירה בבית קומות | 6433-601-25 |
| 2018-01-22 | 4.5 | 97 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,557 | דירה בבית קומות | 6433-601-1 |
| 2017-11-09 | 4 | 120 | 5 | 1,765,000 ₪ | 14,708 | דירה בבית קומות | 6433-601-20 |
| 2016-11-08 | 4 | 97 | 7 | 1,740,000 ₪ | 17,938 | דירה בבית קומות | 6433-601-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,938 |
| 2017 | 1 | 14,708 |
| 2018 | 3 | 17,268 |
| 2020 | 1 | 17,080 |
| 2021 | 1 | 19,476 |
| 2022 | 1 | 24,227 |
| 2023 | 2 | 21,638 |
| 2024 | 2 | 21,364 |
| 2025 | 1 | 19,658 |
| 2026 | 1 | 22,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,350,000 ₪ | 19,658 |
| 4.5 | 4 | 1,930,000 ₪ | 18,557 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,675,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 47, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.