בבניין ברחוב הגליל 45 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,891 ₪, 9.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 91–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 45 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,891 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,060,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 4 | 93 | 9 | 2,475,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 6433-668-34 |
| 2024-12-22 | 4 | 94 | 5 | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 6433-668-19 |
| 2024-05-30 | 4 | 95 | 3 | 2,460,000 ₪ | 25,895 | דירה בבית קומות | 6433-668-9 |
| 2023-11-26 | 4 | 91 | 6 | 1,000,000 ₪ | 10,989 | דירה בבית קומות | 6433-668-22 |
| 2021-05-24 | 4 | 92 | 7 | 1,830,000 ₪ | 19,891 | דירה בבית קומות | 6433-668-26 |
| 2020-11-12 | 4 | 94 | 1 | 1,154,000 ₪ | 12,277 | דירה בבית קומות | 6433-668-3 |
| 2020-09-16 | 4 | 94 | 8 | 1,680,000 ₪ | 17,872 | דירה בבית קומות | 6433-668-32 |
| 2019-01-30 | 4 | 95 | 3 | 1,780,000 ₪ | 18,737 | דירה בבית קומות | 6433-668-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,737 |
| 2020 | 2 | 17,872 |
| 2021 | 1 | 19,891 |
| 2023 | 1 | 10,989 |
| 2024 | 2 | 25,895 |
| 2025 | 1 | 26,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,830,000 ₪ | 19,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,475,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.06M ₪–2.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 45, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.