בבניין ברחוב הגליל 43 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,984 ₪, 15.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 99–170 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 43 בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,512,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,984 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–2,970,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 4 | 122 | 3 | 2,675,000 ₪ | 21,926 | דירה בבית קומות | 6433-668-44 |
| 2025-01-21 | 4 | 122 | 4 | 2,560,000 ₪ | 20,984 | דירה בבית קומות | 6433-668-48 |
| 2025-01-09 | 5 | 133 | 6 | 3,000,000 ₪ | 22,556 | דירה בבית קומות | 6433-668-57 |
| 2024-07-14 | 4 | 116 | 5 | 2,570,000 ₪ | 22,155 | דירה בבית קומות | 6433-668-82 |
| 2024-03-13 | 4 | 113 | 5 | 2,512,000 ₪ | 22,230 | דירה בבית קומות | 6433-668-84 |
| 2023-07-25 | 4 | 122 | 2 | 2,645,000 ₪ | 21,680 | דירה בבית קומות | 6433-668-40 |
| 2023-02-09 | 4 | 117 | 6 | 2,725,000 ₪ | 23,291 | דירה בבית קומות | 6433-668-86 |
| 2022-01-16 | 4 | 99 | 4 | 2,170,000 ₪ | 21,919 | דירה בבית קומות | 6433-668-80 |
| 2021-04-22 | 6 | 170 | 7 | 2,820,000 ₪ | 16,588 | דירה בבית קומות | 6433-668-89 |
| 2019-12-09 | 4 | 116 | 1 | 1,810,000 ₪ | 15,603 | דירה בבית קומות | 6433-668-67 |
| 2019-08-04 | 4 | 126 | 1 | 1,750,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 6433-668-35 |
| 2018-06-04 | 4 | 122 | 2 | 1,850,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 6433-668-40 |
| 2017-12-13 | 4 | 116 | 1 | 1,730,000 ₪ | 14,914 | דירה בבית קומות | 6433-668-67 |
| 2017-09-03 | 4 | 99 | 4 | 1,630,000 ₪ | 16,465 | דירה בבית קומות | 6433-668-80 |
| 2017-05-09 | 4 | 99 | 6 | 1,745,000 ₪ | 17,626 | דירה בבית קומות | 6433-668-86 |
| 2017-03-26 | 4 | 108 | 2 | 1,825,000 ₪ | 16,898 | דירה בבית קומות | 6433-668-71 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 16,898 |
| 2018 | 1 | 15,164 |
| 2019 | 2 | 15,603 |
| 2021 | 1 | 16,588 |
| 2022 | 1 | 21,919 |
| 2023 | 2 | 23,291 |
| 2024 | 2 | 22,230 |
| 2025 | 3 | 21,926 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 2,170,000 ₪ | 20,984 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 22,556 |
| 6 | 1 | 2,820,000 ₪ | 16,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,984 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–2.97M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 43, במחיר חציוני של ₪2,512,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.