בבניין ברחוב חברון 150 בירושלים (שכונת תלפיות) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,759 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 28–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חברון 150 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,759 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב חברון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 3 | 67 | 2 | 2,850,000 ₪ | 42,537 | דירה בבית קומות | 30092-11-44 |
| 2024-11-28 | 3 | 61 | 2 | 1,900,000 ₪ | 31,148 | דירה בבית קומות | 30092-11-6 |
| 2024-08-29 | 2 | 28 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 53,571 | דירה בבית קומות | 30092-12-56 |
| 2024-08-27 | 2.5 | 44 | 3 | 970,000 ₪ | 22,045 | דירה בבית קומות | 30092-12-62 |
| 2024-06-20 | 3 | 60 | 2 | 668,000 ₪ | 11,133 | דירה בבית קומות | 30092-12-21 |
| 2022-09-12 | 3 | 61 | 3 | 1,540,000 ₪ | 25,246 | דירה בבית קומות | 30092-11-54 |
| 2021-12-07 | 3 | 58 | 3 | 1,610,000 ₪ | 27,759 | דירה בבית קומות | 30092-12-32 |
| 2021-10-28 | 3 | 47 | 2 | 1,590,000 ₪ | 33,830 | דירה בבית קומות | 30092-11-14 |
| 2021-07-15 | 3 | 48 | 1 | 1,590,000 ₪ | 33,125 | דירה בבית קומות | 30092-12-19 |
| 2020-11-26 | 3 | 47 | 3 | 675,000 ₪ | 14,362 | דירה בבית קומות | 30092-11-23 |
| 2020-08-18 | 2 | 31 | קרקע | 1,035,000 ₪ | 33,387 | דירה בבית קומות | 30092-12-1 |
| 2020-08-04 | 3 | 48 | 2 | 1,379,000 ₪ | 28,729 | דירה בבית קומות | 30092-12-60 |
| 2020-07-08 | 2 | 30 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30092-12-55 |
| 2020-06-18 | 3 | 55 | קרקע | 500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 30092-11-26 |
| 2020-01-24 | 3 | 48 | 2 | 1,400,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 30092-12-14 |
| 2019-10-10 | 2 | 41 | קרקע | 499,000 ₪ | 12,171 | דירה בבית קומות | 30092-12-18 |
| 2019-09-10 | 3 | 61 | 3 | 1,410,000 ₪ | 23,115 | דירה בבית קומות | 30092-11-45 |
| 2019-04-14 | 3 | 47 | 3 | 1,240,000 ₪ | 26,383 | דירה בבית קומות | 30092-11-23 |
| 2019-03-17 | 3 | 48 | 3 | 1,380,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 30092-12-45 |
| 2019-01-14 | 3 | 48 | 1 | 1,385,000 ₪ | 28,854 | דירה בבית קומות | 30092-12-34 |
| 2018-07-26 | 3 | 47 | 1 | 1,425,000 ₪ | 30,319 | דירה בבית קומות | 30092-11-4 |
| 2018-04-24 | 3 | 59 | 2 | 1,125,000 ₪ | 19,068 | דירה בבית קומות | 30092-11-14 |
| 2018-01-28 | 3 | 48 | 3 | 1,020,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 30092-12-23 |
| 2017-05-03 | 2 | 30 | קרקע | 770,000 ₪ | 25,667 | דירה בבית קומות | 30092-12-55 |
| 2017-01-12 | 3 | 72 | 1 | 1,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 30092-11-58 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 27,021 |
| 2017 | 2 | 25,667 |
| 2018 | 3 | 21,250 |
| 2019 | 5 | 26,383 |
| 2020 | 5 | 29,167 |
| 2021 | 3 | 33,125 |
| 2022 | 1 | 25,246 |
| 2024 | 4 | 31,148 |
| 2025 | 1 | 42,537 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,035,000 ₪ | 33,387 |
| 2.5 | 1 | 970,000 ₪ | 22,045 |
| 3 | 18 | 1,410,000 ₪ | 28,729 |
| 3.5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 27,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–2.55M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בחברון 150, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.