בבניין ברחוב חברון 101 בירושלים (שכונת תלפיות) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,793 ₪, 12.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 55–246 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חברון 101 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 31 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,041,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,793 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חברון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 5,800,000 ₪ (טווח 4,800,000 ₪–6,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 5 | 121 | 2 | 5,800,000 ₪ | 47,934 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2025-11-10 | 4 | 121 | 2 | 3,800,000 ₪ | 31,405 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2025-02-24 | 4 | 101 | 2 | 6,800,000 ₪ | 67,327 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2022-06-07 | 2 | 58 | 2 | 2,470,000 ₪ | 42,586 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2021-02-02 | 2 | 60 | 2 | 1,595,000 ₪ | 26,583 | דירה בבית קומות | 30114-87-1 |
| 2019-12-25 | 6 | 246 | 1 | 7,805,000 ₪ | 31,728 | דירת גג | 30114-87-0 |
| 2019-10-31 | 2 | 60 | 2 | 1,545,000 ₪ | 25,750 | דירה בבית קומות | 30114-87-1 |
| 2019-04-10 | 2 | 55 | 2 | 1,665,000 ₪ | 30,273 | דירה בבית קומות | 30114-87-1 |
| 2018-12-31 | 5 | 123 | קרקע | 3,330,000 ₪ | 27,073 | דירה בבית קומות | 30114-87-17 |
| 2018-06-18 | 2 | 60 | 2 | 1,705,000 ₪ | 28,417 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2018-04-16 | 4 | 116 | 2 | 3,105,000 ₪ | 26,767 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2018-02-22 | 5 | 140 | 2 | 3,805,000 ₪ | 27,179 | דירה בבית קומות | 30114-87-29 |
| 2017-12-07 | 2 | 58 | 2 | 1,745,000 ₪ | 30,086 | דירה בבית קומות | 30114-87-22 |
| 2017-12-04 | 5 | 186 | 2 | 6,104,000 ₪ | 32,817 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-11-21 | 5 | 123 | 2 | 3,205,000 ₪ | 26,057 | דירה בבית קומות | 30114-87-1 |
| 2017-10-29 | 3 | 75 | 2 | 2,376,000 ₪ | 31,680 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-10-24 | 4 | 113 | 2 | 3,330,000 ₪ | 29,469 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-10-03 | 3 | 84 | 2 | 2,562,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-09-19 | 5 | 140 | 2 | 3,805,000 ₪ | 27,179 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-08-20 | 3 | 81 | 2 | 2,376,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-08-15 | 2 | 55 | 2 | 1,555,000 ₪ | 28,273 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-08-02 | 5 | 123 | 2 | 3,492,000 ₪ | 28,390 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-08-02 | 3 | 81 | 2 | 2,353,000 ₪ | 29,049 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-07-23 | 5 | 125 | 2 | 3,530,000 ₪ | 28,240 | דירה בבית קומות | 30114-87-2 |
| 2017-07-23 | 5 | 127 | קרקע | 3,418,000 ₪ | 26,913 | דירה בבית קומות | 30114-87-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 19 | 28,793 |
| 2018 | 4 | 27,179 |
| 2019 | 3 | 30,273 |
| 2021 | 1 | 26,583 |
| 2022 | 1 | 42,586 |
| 2025 | 2 | 67,327 |
| 2026 | 1 | 47,934 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 1,665,000 ₪ | 28,417 |
| 3 | 5 | 2,376,000 ₪ | 29,333 |
| 4 | 6 | 3,330,000 ₪ | 31,405 |
| 5 | 9 | 3,530,000 ₪ | 27,179 |
| 6 | 1 | 7,805,000 ₪ | 31,728 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,793 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,505,000 ₪ ל־7,805,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־5,800,000 ₪, בטווח 4.80M ₪–6.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין בחברון 101, במחיר חציוני של ₪3,041,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.