בבניין ברחוב חברון 130 בירושלים (שכונת תלפיות) תועדו 70 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,099 ₪, 3.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 48–162 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (64 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חברון 130 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 64 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 1500% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,099 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חברון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,990,000 ₪–3,660,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 64 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 70 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 109 | קרקע | 4,078,000 ₪ | 37,413 | דירה בבית קומות | 30187-36-33 |
| 2026-05-12 | 3 | 68 | 1 | 2,720,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30187-36-36 |
| 2026-02-17 | 4 | 109 | 1 | 4,099,000 ₪ | 37,606 | דירה בבית קומות | 30187-36-27 |
| 2026-02-08 | 4 | 109 | 2 | 3,970,000 ₪ | 36,422 | דירה בבית קומות | 30187-36-30 |
| 2026-01-29 | 4 | 109 | 3 | 4,110,000 ₪ | 37,706 | דירה בבית קומות | 30187-36-39 |
| 2026-01-27 | 4 | 100 | קרקע | 4,000,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30187-36-49 |
| 2026-01-27 | 4 | 109 | 3 | 4,120,000 ₪ | 37,798 | דירה בבית קומות | 30187-36-48 |
| 2026-01-04 | 5 | 134 | קרקע | 5,240,000 ₪ | 39,104 | דירה בבית קומות | 30187-36-65 |
| 2025-12-25 | 4 | 109 | קרקע | 3,950,000 ₪ | 36,239 | דירה בבית קומות | 30187-36-42 |
| 2025-12-25 | 4 | 109 | 2 | 4,100,000 ₪ | 37,615 | דירה בבית קומות | 30187-36-45 |
| 2025-12-23 | 4 | 109 | 1 | 4,000,000 ₪ | 36,697 | דירה בבית קומות | 30187-36-36 |
| 2025-11-20 | 4 | 109 | קרקע | 3,967,000 ₪ | 36,394 | דירה בבית קומות | 30187-36-18 |
| 2025-11-11 | 4 | 109 | 2 | 4,030,000 ₪ | 36,972 | דירה בבית קומות | 30187-36-21 |
| 2025-09-07 | 4 | 109 | 1 | 4,028,000 ₪ | 36,954 | דירה בבית קומות | 30187-36-51 |
| 2025-07-24 | 4 | 109 | 2 | 3,900,000 ₪ | 35,780 | דירה בבית קומות | 30187-36-54 |
| 2025-07-24 | 4 | 109 | 3 | 3,980,000 ₪ | 36,514 | דירה בבית קומות | 30187-36-24 |
| 2025-07-03 | 3 | 88 | 3 | 3,030,000 ₪ | 34,432 | דירה בבית קומות | 30187-36-236 |
| 2025-07-03 | 4 | 109 | 1 | 3,830,000 ₪ | 35,138 | דירה בבית קומות | 30187-36-12 |
| 2025-05-29 | 5 | 134 | 1 | 4,830,000 ₪ | 36,045 | דירה בבית קומות | 30187-36-59 |
| 2025-02-11 | 4 | 97 | קרקע | 3,413,000 ₪ | 35,186 | דירה בבית קומות | 30187-36-2 |
| 2025-02-06 | 5 | 131 | קרקע | 4,336,000 ₪ | 33,099 | דירה בבית קומות | 30187-36-9 |
| 2025-02-06 | 5 | 126 | קרקע | 3,983,000 ₪ | 31,611 | דירה בבית קומות | 30187-36-10 |
| 2024-12-31 | 3 | 48 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 52,083 | דירה בבית קומות | 30187-36-34 |
| 2024-12-26 | 5 | 134 | קרקע | 4,761,000 ₪ | 35,530 | דירה בבית קומות | 30187-36-64 |
| 2024-12-16 | 4 | 100 | קרקע | 3,465,000 ₪ | 34,650 | דירה בבית קומות | 30187-36-50 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 1 | 32,959 |
| 2022 | 1 | 33,962 |
| 2023 | 2 | 36,364 |
| 2024 | 42 | 31,329 |
| 2025 | 14 | 36,239 |
| 2026 | 8 | 37,798 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,491,000 ₪ | 20,425 |
| 3 | 20 | 2,298,000 ₪ | 33,043 |
| 4 | 36 | 3,443,000 ₪ | 34,650 |
| 5 | 12 | 3,983,000 ₪ | 31,611 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 70 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,099 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־5,240,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (64 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.99M ₪–3.66M ₪, לפי 64 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
70 עסקאות נרשמו בבניין בחברון 130, במחיר חציוני של ₪3,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.