בבניין ברחוב מנחם בגין 731 בחצור הגלילית תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,239 ₪, 33.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 731 בחצור הגלילית נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,239 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 4 | 77 | 2 | 920,000 ₪ | 11,948 | דירה בבית קומות | 13855-111-11 |
| 2025-01-08 | 4 | 77 | 1 | 900,000 ₪ | 11,688 | דירה בבית קומות | 13855-111-1 |
| 2024-07-20 | 3 | 77 | 1 | 870,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 13855-111-10 |
| 2024-07-11 | 4 | 92 | 2 | 850,000 ₪ | 9,239 | דירה בבית קומות | 13855-111-4 |
| 2022-03-17 | 4 | 77 | 1 | 700,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 13855-111-10 |
| 2021-06-16 | 3 | 77 | 2 | 670,000 ₪ | 8,701 | דירה בבית קומות | 13855-111-3 |
| 2019-07-07 | 3 | 77 | 2 | 430,000 ₪ | 5,584 | דירה בבית קומות | 13855-111-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 5,584 |
| 2021 | 1 | 8,701 |
| 2022 | 1 | 9,091 |
| 2024 | 2 | 11,299 |
| 2025 | 2 | 11,948 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 670,000 ₪ | 8,701 |
| 4 | 4 | 900,000 ₪ | 11,688 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,239 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־920,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 731, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.