בבניין ברחוב מנחם בגין 727 בחצור הגלילית תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,377 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 727 בחצור הגלילית נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,377 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 3 | 58 | 2 | 570,000 ₪ | 9,828 | דירה בבית קומות | 13855-87-8 |
| 2025-06-12 | 3 | 78 | 1 | 845,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 13855-87-3 |
| 2025-04-06 | 3 | 75 | 3 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13855-87-10 |
| 2024-04-18 | 3 | 61 | 2 | 357,000 ₪ | 5,852 | דירה בבית קומות | 13855-87-7 |
| 2021-11-21 | 3 | 61 | 2 | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 13855-87-7 |
| 2020-03-17 | 3 | 60 | 1 | 405,000 ₪ | 6,750 | דירה בבית קומות | 13855-87-3 |
| 2017-07-11 | 3 | 60 | 3 | 356,000 ₪ | 5,933 | דירה בבית קומות | 13855-87-10 |
| 2017-05-18 | 3 | 58 | 3 | 360,000 ₪ | 6,207 | דירה בבית קומות | 13855-87-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 6,207 |
| 2020 | 1 | 6,750 |
| 2021 | 1 | 7,377 |
| 2024 | 1 | 5,852 |
| 2025 | 3 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 450,000 ₪ | 7,377 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,377 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 356,000 ₪ ל־845,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 660K ₪–830K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 727, במחיר חציוני של ₪450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.