בבניין ברחוב תמר 11 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,741 ₪, 28.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 88–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 11 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,776,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,741 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 3 | 100 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 9072-44-1 | |
| 2024-06-30 | 5 | 116 | 1,776,000 ₪ | 15,310 | דירה בבית קומות | 9072-44-5 | |
| 2024-06-19 | 5 | 116 | 1,826,000 ₪ | 15,741 | דירה בבית קומות | 9072-44-3 | |
| 2023-07-09 | 3 | 88 | 1,850,000 ₪ | 21,023 | דירה בבית קומות | 9072-44-2 | |
| 2023-02-27 | 4 | 89 | 1,700,000 ₪ | 19,101 | דירה בבית קומות | 9072-44-10 | |
| 2020-08-26 | 5 | 116 | 1,315,000 ₪ | 11,336 | דירה בבית קומות | 9072-44-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,336 |
| 2023 | 2 | 21,023 |
| 2024 | 2 | 15,741 |
| 2026 | 1 | 9,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,850,000 ₪ | 21,023 |
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 19,101 |
| 5 | 3 | 1,776,000 ₪ | 15,310 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,741 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 11, במחיר חציוני של ₪1,776,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.