בבניין ברחוב שוהם 7 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,969 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 7 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,969 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 1,760,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 4 | 115 | קרקע | 2,025,000 ₪ | 17,609 | דירה בבית קומות | 9071-89-1 |
| 2026-06-29 | 5 | 102 | 2 | 1,400,000 ₪ | 13,725 | דירה בבית קומות | 9071-89-10 |
| 2025-11-18 | 4 | 136 | 3 | 1,400,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 9071-89-13 |
| 2025-09-21 | 4 | 128 | 1 | 1,660,000 ₪ | 12,969 | דירה בבית קומות | 9071-89-7 |
| 2021-11-01 | 4 | 144 | 2 | 1,200,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 9071-89-9 |
| 2019-08-21 | 3 | 98 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9071-89-2 |
| 2019-08-21 | 4 | 120 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 9071-89-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,286 |
| 2021 | 1 | 8,333 |
| 2025 | 2 | 12,969 |
| 2026 | 2 | 17,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 13,725 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,969 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,025,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־1,760,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–1.93M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 7, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.