בבניין ברחוב שוהם 28 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,346 ₪, 28.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 103–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 28 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,346 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 5 | 104 | 1,600,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 9071-201-2 | |
| 2025-12-04 | 5 | 103 | 1,800,000 ₪ | 17,476 | דירה בבית קומות | 9071-201-3 | |
| 2025-11-26 | 5 | 104 | 1,700,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 9071-201-4 | |
| 2025-03-12 | 5 | 104 | 1 | 1,728,000 ₪ | 16,615 | דירה בבית קומות | 9071-201-5 |
| 2025-01-07 | 5 | 104 | 1,700,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 9071-201-6 | |
| 2024-09-26 | 5 | 104 | 2 | 1,470,000 ₪ | 14,135 | דירה בבית קומות | 9071-201-1 |
| 2023-11-08 | 5 | 104 | 1,850,000 ₪ | 17,788 | דירה בבית קומות | 9071-201-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 17,788 |
| 2024 | 1 | 14,135 |
| 2025 | 4 | 16,615 |
| 2026 | 1 | 15,385 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 1,700,000 ₪ | 16,346 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,346 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 28, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.