בבניין ברחוב שוהם 5 בחריש תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,594 ₪, 1.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 100–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 5 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,594 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,840,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 3 | 130 | 1 | 1,795,000 ₪ | 13,808 | דירה בבית קומות | 9071-140-4 |
| 2025-03-30 | 4 | 115 | 1 | 1,630,000 ₪ | 14,174 | דירה בבית קומות | 9071-140-6 |
| 2024-08-20 | 4 | 138 | 3 | 1,470,000 ₪ | 10,652 | דירה בבית קומות | 9071-140-12 |
| 2024-02-04 | 4 | 106 | 4 | 1,600,000 ₪ | 15,094 | דירה בבית קומות | 9071-140-16 |
| 2023-09-20 | 4 | 109 | 2 | 1,475,000 ₪ | 13,532 | דירה בבית קומות | 9071-140-7 |
| 2023-07-03 | 4 | 108 | 2 | 1,635,000 ₪ | 15,139 | דירה בבית קומות | 9071-140-9 |
| 2023-01-16 | 4 | 133 | 4 | 1,675,000 ₪ | 12,594 | דירה בבית קומות | 9071-140-17 |
| 2022-05-03 | 4 | 103 | 2 | 1,360,000 ₪ | 13,204 | דירה בבית קומות | 9071-140-10 |
| 2021-06-27 | 4 | 100 | 4 | 1,140,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 9071-140-18 |
| 2021-05-13 | 4 | 121 | 3 | 1,110,000 ₪ | 9,174 | דירה בבית קומות | 9071-140-14 |
| 2021-03-25 | 4 | 116 | 4 | 1,135,000 ₪ | 9,784 | דירה בבית קומות | 9071-140-15 |
| 2021-01-28 | 4 | 116 | 1 | 1,280,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 9071-140-3 |
| 2020-11-16 | 4 | 121 | 3 | 1,180,000 ₪ | 9,752 | דירה בבית קומות | 9071-140-13 |
| 2020-08-26 | 4 | 123 | 2 | 1,160,000 ₪ | 9,431 | דירה בבית קומות | 9071-140-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 9,752 |
| 2021 | 4 | 11,034 |
| 2022 | 1 | 13,204 |
| 2023 | 3 | 13,532 |
| 2024 | 2 | 15,094 |
| 2025 | 1 | 14,174 |
| 2026 | 1 | 13,808 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,795,000 ₪ | 13,808 |
| 4 | 13 | 1,360,000 ₪ | 11,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־1,795,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,840,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 5, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.