בבניין ברחוב שוהם 1 בחריש תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,223 ₪, 12% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 1 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,223 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,640,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4 | 111 | 1 | 1,622,000 ₪ | 14,613 | דירה בבית קומות | 9071-204-10 |
| 2026-02-15 | 4 | 94 | 6 | 1,280,000 ₪ | 13,617 | דירה בבית קומות | 9071-204-11 |
| 2026-01-13 | 4 | 94 | 5 | 1,340,000 ₪ | 14,255 | דירה בבית קומות | 9071-204-12 |
| 2025-09-04 | 5 | 131 | 3 | 1,485,000 ₪ | 11,336 | דירה בבית קומות | 9071-204-13 |
| 2025-05-15 | 5 | 120 | 1 | 1,550,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 9071-204-9 |
| 2025-04-24 | 4 | 92 | 6 | 1,410,000 ₪ | 15,326 | דירה בבית קומות | 9071-204-14 |
| 2025-01-09 | 4 | 103 | 6 | 1,465,000 ₪ | 14,223 | דירה בבית קומות | 9071-204-15 |
| 2024-10-13 | 5 | 110 | 3 | 1,628,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 9071-204-5 |
| 2024-10-07 | 4 | 115 | 5 | 1,418,000 ₪ | 12,330 | דירה בבית קומות | 9071-204-16 |
| 2024-09-10 | 5 | 139 | 1 | 1,610,000 ₪ | 11,583 | דירה בבית קומות | 9071-204-19 |
| 2024-08-01 | 4 | 91 | 4 | 1,460,000 ₪ | 16,044 | דירה בבית קומות | 9071-204-3 |
| 2024-07-16 | 4 | 116 | 3 | 1,430,000 ₪ | 12,328 | דירה בבית קומות | 9071-204-21 |
| 2024-07-10 | 4 | 100 | 4 | 1,425,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 9071-204-22 |
| 2024-06-20 | 5 | 135 | 1 | 2,020,000 ₪ | 14,963 | דירת גן | 9071-204-2 |
| 2024-04-21 | 4 | 119 | 1 | 1,430,000 ₪ | 12,017 | דירה בבית קומות | 9071-204-23 |
| 2024-04-16 | 4 | 100 | 7 | 1,380,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 9071-204-24 |
| 2024-04-16 | 5 | 145 | 7 | 2,340,000 ₪ | 16,138 | דירה בבית קומות | 9071-204-24 |
| 2024-02-20 | 5 | 132 | 1 | 2,300,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 9071-204-1 |
| 2020-07-21 | 4 | 94 | 2 | 1,080,000 ₪ | 11,489 | דירה בבית קומות | 9071-204-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,489 |
| 2024 | 11 | 14,250 |
| 2025 | 4 | 14,223 |
| 2026 | 3 | 14,255 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,425,000 ₪ | 14,223 |
| 5 | 7 | 1,628,000 ₪ | 14,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,223 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,340,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,640,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.80M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 1, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.