בבניין ברחוב שוהם 58 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,263 ₪, 20.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 95–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 58 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,263 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 4 | 120 | 1,455,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 9070-91-4 | |
| 2025-06-29 | 4 | 143 | 1,570,000 ₪ | 10,979 | דירה בבית קומות | 9070-91-13 | |
| 2024-07-11 | 4 | 95 | 1,450,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 9070-91-17 | |
| 2024-06-20 | 4 | 95 | 1,425,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 9070-91-18 | |
| 2023-06-14 | 4 | 95 | 1,640,000 ₪ | 17,263 | דירה בבית קומות | 9070-91-6 | |
| 2022-09-22 | 4 | 95 | 1,730,000 ₪ | 18,211 | דירה בבית קומות | 9070-91-14 | |
| 2022-07-05 | 4 | 105 | 1,950,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 9070-91-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 18,571 |
| 2023 | 1 | 17,263 |
| 2024 | 2 | 15,263 |
| 2025 | 1 | 10,979 |
| 2026 | 1 | 12,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,570,000 ₪ | 15,263 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,425,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.98M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 58, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.