בבניין ברחוב שוהם 53 בחריש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,462 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 104–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 53 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,608,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,462 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 5 | 126 | 2,050,000 ₪ | 16,270 | דירה בבית קומות | 9070-168-1 | |
| 2024-10-10 | 5 | 143 | 1,540,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 9070-168-13 | |
| 2024-08-09 | 5 | 116 | 1,550,000 ₪ | 13,362 | דירה בבית קומות | 9070-168-9 | |
| 2024-04-30 | 5 | 104 | 1,608,000 ₪ | 15,462 | דירה בבית קומות | 9070-168-16 | |
| 2023-08-30 | 5 | 148 | 745,000 ₪ | 5,034 | דירה בבית קומות | 9070-168-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 1,608,000 ₪ | 15,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.14M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 53, במחיר חציוני של ₪1,608,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.