בבניין ברחוב שוהם 4 בחריש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,190 ₪, 20.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 4 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,190 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־158 מ״ר: 2,310,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5 | 115 | 2,380,000 ₪ | 20,696 | דירה בבית קומות | 9071-94-1 | |
| 2026-01-22 | 4 | 95 | 1,390,000 ₪ | 14,632 | דירה בבית קומות | 9071-94-8 | |
| 2025-02-11 | 5 | 158 | 1,610,000 ₪ | 10,190 | דירה בבית קומות | 9071-94-5 | |
| 2024-04-02 | 5 | 163 | 1,630,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9071-94-9 | |
| 2022-04-07 | 5 | 157 | 1,470,000 ₪ | 9,363 | דירה בבית קומות | 9071-94-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 9,363 |
| 2024 | 1 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 10,190 |
| 2026 | 2 | 20,696 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,390,000 ₪ | 14,632 |
| 5 | 4 | 1,630,000 ₪ | 10,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־2,380,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־158 מ״ר) מוערכת בכ־2,310,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 4, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.