בבניין ברחוב שוהם 39 בחריש תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,566 ₪, 22.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–106 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 39 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,566 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־106 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 5 | 106 | 1,650,000 ₪ | 15,566 | דירה בבית קומות | 9071-199-2 | |
| 2025-12-08 | 5 | 106 | 1,450,000 ₪ | 13,679 | דירה בבית קומות | 9071-199-8 | |
| 2024-05-26 | 4 | 95 | 1,890,000 ₪ | 19,895 | דירה בבית קומות | 9071-199-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 19,895 |
| 2025 | 1 | 13,679 |
| 2026 | 1 | 15,566 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,890,000 ₪ | 19,895 |
| 5 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,566 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 39, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.