בבניין ברחוב שוהם 34 בחריש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,810 ₪, 32.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 102–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 34 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,765,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,810 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 5 | 105 | 1,765,000 ₪ | 16,810 | דירה בבית קומות | 9071-202-1 | |
| 2026-05-04 | 5 | 102 | 2 | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 9071-202-2 |
| 2025-07-07 | 5 | 104 | 1 | 1,655,000 ₪ | 15,913 | דירה בבית קומות | 9071-202-3 |
| 2024-09-22 | 5 | 104 | 2,150,000 ₪ | 20,673 | דירה בבית קומות | 9071-202-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 20,673 |
| 2025 | 1 | 15,913 |
| 2026 | 2 | 16,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 1,765,000 ₪ | 16,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–1.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 34, במחיר חציוני של ₪1,765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.