בבניין ברחוב שוהם 26 בחריש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,043 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 26 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,428,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,043 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 92 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 9071-187-18 | |
| 2025-09-21 | 4 | 105 | 1,635,000 ₪ | 15,571 | דירה בבית קומות | 9071-187-5 | |
| 2025-08-07 | 4 | 127 | 1,425,000 ₪ | 11,220 | דירה בבית קומות | 9071-187-8 | |
| 2025-07-30 | 4 | 122 | 4 | 1,428,000 ₪ | 11,705 | דירה בבית קומות | 9071-187-22 |
| 2023-05-24 | 5 | 140 | 2,031,000 ₪ | 14,507 | דירה בבית קומות | 9071-187-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 14,507 |
| 2025 | 3 | 11,705 |
| 2026 | 1 | 13,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,428,000 ₪ | 13,043 |
| 5 | 1 | 2,031,000 ₪ | 14,507 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,043 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,031,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.75M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 26, במחיר חציוני של ₪1,428,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.