בבניין ברחוב שוהם 13 בחריש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,514 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 98–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 13 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,514 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 5 | 98 | 1,310,000 ₪ | 13,367 | דירה בבית קומות | 9071-111-32 | |
| 2025-09-14 | 5 | 160 | 1,700,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 9071-111-20 | |
| 2024-08-29 | 5 | 129 | 2,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9071-111-22 | |
| 2022-06-28 | 5 | 148 | 2,000,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 9071-111-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 13,514 |
| 2024 | 1 | 16,667 |
| 2025 | 1 | 10,625 |
| 2026 | 1 | 13,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 2,000,000 ₪ | 13,514 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,514 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,310,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 13, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.