בבניין ברחוב סביון 9 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,923 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 101–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 9 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,923 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 101 | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 9250-175-24 | |
| 2025-12-18 | 4 | 130 | 1,470,000 ₪ | 11,308 | דירה בבית קומות | 9250-175-12 | |
| 2024-08-21 | 4 | 101 | 1,615,000 ₪ | 15,990 | דירה בבית קומות | 9250-175-26 | |
| 2023-11-23 | 4 | 180 | 1,137,000 ₪ | 6,317 | דירה בבית קומות | 9250-175-7 | |
| 2023-02-15 | 4 | 130 | 1,680,000 ₪ | 12,923 | דירה בבית קומות | 9250-175-9 | |
| 2022-08-11 | 4 | 112 | 1,640,000 ₪ | 14,643 | דירה בבית קומות | 9250-175-20 | |
| 2022-07-24 | 4 | 132 | 1,615,000 ₪ | 12,235 | דירה בבית קומות | 9250-175-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 14,643 |
| 2023 | 2 | 12,923 |
| 2024 | 1 | 15,990 |
| 2025 | 1 | 11,308 |
| 2026 | 1 | 14,356 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,615,000 ₪ | 12,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,137,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–2.05M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 9, במחיר חציוני של ₪1,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.