בבניין ברחוב סביון 3 בחריש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,023 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 131–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 3 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,585,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,023 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־139 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 4 | 139 | 1,585,000 ₪ | 11,403 | דירה בבית קומות | 9250-177-37 | |
| 2025-04-03 | 4 | 131 | 1,580,000 ₪ | 12,061 | דירה בבית קומות | 9250-177-15 | |
| 2024-10-30 | 4 | 131 | 1,575,000 ₪ | 12,023 | דירה בבית קומות | 9250-177-19 | |
| 2024-05-02 | 5 | 220 | 2,610,000 ₪ | 11,864 | דירה בבית קומות | 9250-177-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 12,023 |
| 2025 | 2 | 12,061 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,580,000 ₪ | 12,023 |
| 5 | 1 | 2,610,000 ₪ | 11,864 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,023 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,575,000 ₪ ל־2,610,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.84M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 3, במחיר חציוני של ₪1,585,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.