בבניין ברחוב סביון 28 בחריש תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,066 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–158 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 28 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,066 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־134 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 4 | 130 | 1,485,000 ₪ | 11,423 | דירה בבית קומות | 9250-159-20 | |
| 2025-08-19 | 5 | 134 | 1,750,000 ₪ | 13,060 | דירה בבית קומות | 9250-159-4 | |
| 2025-05-29 | 5 | 158 | 1,785,000 ₪ | 11,297 | דירה בבית קומות | 9250-159-6 | |
| 2025-04-06 | 4 | 136 | 1,505,000 ₪ | 11,066 | דירה בבית קומות | 9250-159-21 | |
| 2025-03-06 | 3 | 106 | 1,270,000 ₪ | 11,981 | דירה בבית קומות | 9250-159-5 | |
| 2025-03-06 | 3 | 100 | 1,290,000 ₪ | 12,900 | דירה בבית קומות | 9250-159-8 | |
| 2022-09-11 | 4 | 136 | 1,740,000 ₪ | 12,794 | דירה בבית קומות | 9250-159-13 | |
| 2022-04-03 | 4 | 104 | 1,345,000 ₪ | 12,933 | דירה בבית קומות | 9250-159-25 | |
| 2022-03-25 | 4 | 136 | 1,340,000 ₪ | 9,853 | דירה בבית קומות | 9250-159-13 | |
| 2021-03-18 | 5 | 128 | 1,205,000 ₪ | 9,414 | דירה | 9250-159-6 | |
| 2021-02-11 | 5 | 128 | 1,200,000 ₪ | 9,375 | דירה | 9250-159-6 | |
| 2020-12-13 | 5 | 128 | 1,240,000 ₪ | 9,688 | דירה | 9250-159-4 | |
| 2020-11-20 | 5 | 128 | 1,200,000 ₪ | 9,375 | דירה | 9250-159-9 | |
| 2020-02-24 | 5 | 104 | 1,065,000 ₪ | 10,240 | דירה בבית קומות | 9250-159-6 | |
| 2018-04-26 | 5 | 104 | 1,100,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 9250-159-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,577 |
| 2020 | 3 | 9,688 |
| 2021 | 2 | 9,414 |
| 2022 | 3 | 12,794 |
| 2025 | 6 | 11,981 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,900 |
| 4 | 5 | 1,485,000 ₪ | 11,423 |
| 5 | 8 | 1,205,000 ₪ | 10,240 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,065,000 ₪ ל־1,785,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־134 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.77M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 28, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.