בבניין ברחוב סביון 22 בחריש תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,274 ₪, 17.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–999999 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.9% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 22 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 17 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 240% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,274 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4 | 100 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 9250-158-19 |
| 2026-03-16 | 5 | 168 | 1,567,000 ₪ | 9,327 | דירה בבית קומות | 9250-158-18 | |
| 2026-02-15 | 5 | 124 | 1,590,000 ₪ | 12,823 | דירה בבית קומות | 9250-158-20 | |
| 2026-02-04 | 3 | 78 | 1,490,000 ₪ | 19,103 | דירה בבית קומות | 9250-158-21 | |
| 2026-01-05 | 4 | 120 | 1,705,000 ₪ | 14,208 | דירה בבית קומות | 9250-158-22 | |
| 2025-12-14 | 4 | 120 | 2 | 1,420,000 ₪ | 11,833 | דירה בבית קומות | 9250-158-16 |
| 2025-11-02 | 6 | 180 | 5 | 2,950,000 ₪ | 16,389 | דירה בבית קומות | 9250-158-15 |
| 2025-08-07 | 3 | 102 | 3 | 1,307,000 ₪ | 12,814 | דירה בבית קומות | 9250-158-23 |
| 2025-06-05 | 4 | 113 | 4 | 1,500,000 ₪ | 13,274 | דירה בבית קומות | 9250-158-13 |
| 2025-04-21 | 4 | 104 | 6 | 1,550,000 ₪ | 14,904 | דירה בבית קומות | 9250-158-24 |
| 2025-02-09 | 4 | 104 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 9250-158-26 | |
| 2024-12-09 | 3 | 79 | 2 | 1,340,000 ₪ | 16,962 | דירה בבית קומות | 9250-158-11 |
| 2024-12-05 | 6 | 195 | 5 | 2,650,000 ₪ | 13,590 | דירה בבית קומות | 9250-158-27 |
| 2024-11-19 | 4 | 110 | 4 | 1,470,000 ₪ | 13,364 | דירה בבית קומות | 9250-158-10 |
| 2024-11-07 | 6 | 194 | 5 | 3,100,000 ₪ | 15,979 | דירה בבית קומות | 9250-158-28 |
| 2024-10-14 | 4 | 130 | 4 | 1,550,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 9250-158-9 |
| 2024-03-27 | 4 | 999999 | 5 | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9250-158-29 | |
| 2024-01-25 | 6 | 140 | 5 | 2,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 9250-158-30 |
| 2023-08-16 | 4 | 104 | 5 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 9250-158-7 |
| 2022-07-21 | 3 | 103 | 800,000 ₪ | 7,767 | דירת גן | 9250-158-6 | |
| 2022-06-12 | 5 | 159 | 1 | 2,020,000 ₪ | 12,704 | קוטג' חד משפחתי | 9250-158-5 |
| 2021-06-01 | 5 | 128 | 2 | 1,220,000 ₪ | 9,531 | דירה בבית קומות | 9250-158-31 |
| 2021-05-31 | 5 | 128 | 1,220,000 ₪ | 9,531 | 9250-158-2 | ||
| 2020-09-17 | 4 | 104 | 7 | 872,000 ₪ | 8,385 | דירה בבית קומות | 9250-158-32 |
| 2020-06-22 | 5 | 128 | 3 | 1,260,000 ₪ | 9,844 | דירה בבית קומות | 9250-158-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,625 |
| 2020 | 2 | 9,844 |
| 2021 | 2 | 9,531 |
| 2022 | 2 | 12,704 |
| 2023 | 1 | 14,423 |
| 2024 | 7 | 15,979 |
| 2025 | 6 | 14,423 |
| 2026 | 5 | 14,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,340,000 ₪ | 16,962 |
| 4 | 12 | 1,500,000 ₪ | 13,364 |
| 5 | 6 | 1,567,000 ₪ | 9,844 |
| 6 | 4 | 2,950,000 ₪ | 16,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,274 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.9% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.92M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 22, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.