בבניין ברחוב סביון 1 בחריש תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,706 ₪, 30.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–164 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 1 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,706 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 85 | 3 | 1,470,000 ₪ | 17,294 | דירה בבית קומות | 9250-178-11 |
| 2026-01-31 | 5 | 138 | 2,060,000 ₪ | 14,928 | דירה בבית קומות | 9250-178-12 | |
| 2026-01-18 | 5 | 135 | 5 | 1,600,000 ₪ | 11,852 | דירה בבית קומות | 9250-178-10 |
| 2025-12-19 | 5 | 124 | 1 | 1,580,000 ₪ | 12,742 | דירה בבית קומות | 9250-178-9 |
| 2025-12-04 | 4 | 125 | 3 | 1,410,000 ₪ | 11,280 | דירה בבית קומות | 9250-178-8 |
| 2025-11-18 | 5 | 150 | 7 | 2,190,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 9250-178-7 |
| 2025-07-09 | 4 | 100 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 9250-178-13 |
| 2025-05-28 | 4 | 120 | 1 | 1,870,000 ₪ | 15,583 | דירה בבית קומות | 9250-178-6 |
| 2024-07-11 | 4 | 115 | 4 | 1,460,000 ₪ | 12,696 | דירה בבית קומות | 9250-178-16 |
| 2024-04-08 | 4 | 102 | 2 | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 9250-178-4 |
| 2023-07-31 | 4 | 120 | 1 | 1,850,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 9250-178-18 |
| 2023-03-09 | 4 | 120 | 5 | 1,548,000 ₪ | 12,900 | דירה בבית קומות | 9250-178-2 |
| 2022-12-28 | 3 | 101 | 5 | 1,530,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 9250-178-21 |
| 2022-12-24 | 4 | 120 | 6 | 1,630,000 ₪ | 13,583 | דירה בבית קומות | 9250-178-22 |
| 2022-12-06 | 5 | 135 | 7 | 2,500,000 ₪ | 18,519 | דירת גג | 9250-178-1 |
| 2021-09-15 | 5 | 164 | 7 | 1,826,000 ₪ | 11,134 | דירה בבית קומות | 9250-178-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,134 |
| 2022 | 3 | 15,149 |
| 2023 | 2 | 15,417 |
| 2024 | 2 | 14,706 |
| 2025 | 5 | 14,600 |
| 2026 | 3 | 14,928 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,530,000 ₪ | 15,149 |
| 4 | 9 | 1,548,000 ₪ | 14,706 |
| 5 | 6 | 2,060,000 ₪ | 14,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,706 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–2.01M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 1, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.