בבניין ברחוב סביון 2 בחריש תועדו 84 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,730 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 72 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סביון 2 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 72 בתקופה שקדמה — ירידה של 88% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,730 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב סביון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 84 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 4 | 100 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 9250-2-77 |
| 2026-05-19 | 4 | 100 | 4 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 9250-2-78 |
| 2026-04-28 | 4 | 100 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 9250-2-79 |
| 2026-04-27 | 4 | 100 | 5 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | 9250-2-74 | |
| 2026-03-25 | 4 | 98 | 2 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 9250-2-81 |
| 2026-03-24 | 4 | 98 | 4 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | 9250-2-73 | |
| 2025-07-01 | 4 | 92 | 7 | 1,040,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 9250-2-71 |
| 2025-05-11 | 5 | 126 | 8 | 1,093,000 ₪ | 8,675 | דירה בבית קומות | 9250-2-70 |
| 2024-08-08 | 4 | 98 | 2 | 1,260,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 9250-2-69 |
| 2021-08-08 | 4 | 98 | 7 | 1,045,000 ₪ | 10,663 | דירת גן | 9250-2-68 |
| 2021-08-07 | 4 | 98 | 3 | 1,120,000 ₪ | 11,429 | 9250-2-67 | |
| 2021-08-05 | 4 | 98 | 7 | 1,030,000 ₪ | 10,510 | דירה בבית קומות | 9250-2-87 |
| 2021-08-05 | 4 | 98 | 7 | 1,040,000 ₪ | 10,612 | דירה בבית קומות | 9250-2-87 |
| 2021-08-03 | 4 | 98 | 7 | 1,040,000 ₪ | 10,612 | דירה בבית קומות | 9250-2-89 |
| 2021-07-21 | 4 | 100 | 7 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 9250-2-90 |
| 2021-07-21 | 5 | 126 | 7 | 1,650,000 ₪ | 13,095 | דירה בבית קומות | 9250-2-90 |
| 2021-07-20 | 5 | 126 | 8 | 1,650,000 ₪ | 13,095 | 9250-2-62 | |
| 2021-07-06 | 4 | 100 | 5 | 1,020,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 9250-2-92 |
| 2021-07-01 | 4 | 98 | 3 | 1,130,000 ₪ | 11,531 | דירה בבית קומות | 9250-2-94 |
| 2021-06-30 | 4 | 98 | 3 | 1,130,000 ₪ | 11,531 | דירה | 9250-2-59 |
| 2021-06-29 | 4 | 100 | 4 | 1,120,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 9250-2-95 |
| 2021-06-28 | 4 | 100 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 9250-2-96 |
| 2021-06-28 | 4 | 100 | 7 | 1,020,000 ₪ | 10,200 | דירה | 9250-2-56 |
| 2021-06-27 | 4 | 100 | 3 | 1,130,000 ₪ | 11,300 | 9250-2-54 | |
| 2021-06-25 | 4 | 100 | 6 | 1,020,000 ₪ | 10,200 | 9250-2-53 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 10,313 |
| 2021 | 72 | 10,714 |
| 2024 | 1 | 12,857 |
| 2025 | 2 | 11,304 |
| 2026 | 6 | 14,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 68 | 1,030,000 ₪ | 10,612 |
| 5 | 16 | 1,470,000 ₪ | 12,017 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 84 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,730 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 72 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.60M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
84 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 2, במחיר חציוני של ₪1,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.