בבניין ברחוב גמלא 3 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 10.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גמלא 3 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב גמלא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-11 | 3 | 82 | 1 | 950,000 ₪ | 11,585 | דירה בבית קומות | 9072-81-21 |
| 2021-11-17 | 3 | 76 | 2 | 905,000 ₪ | 11,908 | דירה בבית קומות | 9072-81-24 |
| 2020-02-28 | 3 | 63 | 2 | 615,000 ₪ | 9,762 | דירה בבית קומות | 9072-81-23 |
| 2019-04-17 | 3 | 63 | 2 | 630,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9072-81-23 |
| 2019-02-28 | 3 | 63 | 2 | 560,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 9072-81-22 |
| 2018-03-17 | 3 | 70 | 2 | 618,000 ₪ | 8,829 | דירה בבית קומות | 9072-81-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,829 |
| 2019 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 9,762 |
| 2021 | 1 | 11,908 |
| 2022 | 1 | 11,585 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 630,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגמלא 3, במחיר חציוני של ₪630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.