בבניין ברחוב גמלא 16 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,302 ₪, 55.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גמלא 16 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,302 ₪. זה גבוה ב־56% מהמחיר למ״ר ברחוב גמלא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 3 | 63 | 1 | 1,090,000 ₪ | 17,302 | דירה בבית קומות | 9073-54-11 |
| 2025-01-10 | 3 | 54 | 1 | 1,070,000 ₪ | 19,815 | דירה בבית קומות | 9073-54-11 |
| 2024-01-07 | 3 | 63 | קרקע | 1,185,000 ₪ | 18,810 | דירה בבית קומות | 9073-54-9 |
| 2023-01-23 | 3 | 63 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9073-54-16 |
| 2022-01-15 | 3 | 78 | 1 | 850,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 9073-54-12 |
| 2017-01-22 | 3 | 76 | 1 | 800,000 ₪ | 10,526 | דירת גן | 9073-54-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,526 |
| 2022 | 1 | 10,897 |
| 2023 | 1 | 16,667 |
| 2024 | 1 | 18,810 |
| 2025 | 2 | 19,815 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,070,000 ₪ | 17,302 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,302 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,185,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגמלא 16, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.