בבניין ברחוב התיכון 76 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,190 ₪, 39.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 51–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התיכון 76 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,190 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב התיכון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,990,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2.5 | 71 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 22,535 | דירה בבית קומות | 10882-108-2 |
| 2025-11-17 | 2 | 115 | קרקע | 3,500,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 10882-108-2 |
| 2025-03-06 | 2 | 79 | קרקע | 1,990,000 ₪ | 25,190 | דירה בבית קומות | 10882-108-7 |
| 2023-09-19 | 2.5 | 51 | 1 | 1,100,000 ₪ | 21,569 | דירה בבית קומות | 10882-108-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 21,569 |
| 2025 | 2 | 30,435 |
| 2026 | 1 | 22,535 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,500,000 ₪ | 30,435 |
| 2.5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 22,535 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,990,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהתיכון 76, במחיר חציוני של ₪1,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.